廣州二手房價或將迎來新一輪上漲 市場淡季不淡
市場淡季不淡
根據往年樓市規律，12月樓市進入淡季，但去年的樓市成交“火”得不同尋常，各區房價也水漲船高。據最新成交數據顯示，全市網簽均價由上年年初的15715.4元/平方米漲至16307.77元/平方米。
市場人士分析，每年開春是房子成交火爆的時段，房價或將迎來新一輪上漲，計劃買房的市民可選擇春節前。作為“看菜下飯”的工薪傢庭剛需買傢該如何規劃購置二手房？
建議一：番禺個別散盤單價低至8000元/m2
中介人士介紹，對於傢庭收入低於15萬元的買傢而言，100萬元左右的小戶型房子帶來的供房壓力不會太大。在廣州的外圍區域中，房子均價比較低，其中番禺、增城有不少值得關註的熱門板塊。
番禺是剛需房源的集中地，其中，番禺市橋板塊開發早，其中樓齡超過10年的小區房源價格普遍偏低，個別散盤單價甚至低至8000元/平方米，新開發的高端小區均價普遍在1.5萬元/平方米以下。以100萬元預算為例，在市橋可以選擇大兩房甚至小三房，選擇比較多，也比較劃算。
建議二：天河員村板塊上漲潛力大
業內人士建議，對於傢庭收入在15萬~30萬元的傢庭，可以選擇的范圍會相對較大。這類傢庭會更註重生活質量，也會希望物業在自住的同時不斷升值用於長線投資。在廣州的中新竹機車借款和分享機車借款比較快貸到需要哪些條件心區域中，天河區和番禺區可以作為他們的重點考慮區域。
最新數據顯示，上月天河區網簽均價25293元/平方米，達到瞭全市實際成交均價的最高值。天河各板塊的房源價格相差較大，可選擇的價格區間多。目前而言，升值前景較好的其中一個區域是員村。有中介人士分析：“員村的地理位置及生活配套已經十分完善，未來國際金融城建設會為這個板塊的房源增色不少。”據悉，上個月重劃區土地缺錢急用哪裡汽車貸款重劃區信用貸款房貸利率比較員村的二手房評估價達25160元/平方米，同比上漲6.69%。
本文來源：大洋網-廣州日報 作者：林琳
責任編輯：楊澤宇_NF6036
新聞來源http://money.163.com/16/0101/05/BC7JOEO600253B0H.html
全站熱搜
留言列表
